Nesen veikts pētījums atklāja, kuras Kanādas lielākās pilsētas piedāvā visrentablākās iespējas potenciālajiem mājokļu pircējiem, kas apsver iespēju pārcelties no Amerikas Savienotajām Valstīm.
Pēc Donalda Trampa nesenajiem panākumiem vēlēšanās amerikāņu vidū ir ievērojami palielinājusies interese par pārcelšanos uz Kanādu, par ko liecina ievērojams Google meklēšanas gadījumu skaita pieaugums pēc tādiem terminiem kā “Pārcelties uz Kanādu” un “Kanādas darba vīza”. Šī tendence liecina par ASV pilsoņu pastiprinātu interesi par pārvietošanas iespēju izpēti.
Pētījumā tika novērtēta īres pieejamība un mājokļa depozīta uzkrāšanai nepieciešamais ilgums. Analītiķi izmantoja vidējās vienas guļamistabas īres cenas un Kanādas Statistikas biroja gada ienākumu statistiku, lai noteiktu īrei atvēlēto ienākumu daļu.
Lai novērtētu mājokļu cenas, pētījums balstījās uz datiem no Kanādas nekustamo īpašumu asociācija (CREA) lai novērtētu laiku, kas nepieciešams, lai ietaupītu 10% depozītu par vidējo cenu. Pētnieki izmantoja budžeta veidošanas noteikumu 50-30-20, lai aprēķinātu ikmēneša ietaupījumus, un sarindoja pilsētas, pamatojoties uz taupīšanai nepieciešamo laiku.
Kvebekas pilsēta izceļas kā galvenais galamērķis potenciālajiem mājokļu pircējiem, kuri vēlas īrēt, vienlaikus uzkrājot ietaupījumus nākotnes mājoklim. Tipiskā vienas guļamistabas dzīvokļa īres maksa mēnesī ir aptuveni USD 911 CAD, pretstatā vidējai gada algai USD 50,500 XNUMX.
Tā rezultātā iedzīvotāji tikai 21.65% no saviem gada ienākumiem atvēl īrei, padarot to par optimālu vietu finanšu ietaupījumiem. Šis rādītājs ir par 37% zemāks nekā vidēji valstī, kur kanādieši parasti īres izdevumiem atvēl 34.5% no saviem gada ienākumiem.
Monreāla ir atzīta par otro visizdevīgāko pilsētu tiem, kas īrē, plānojot iegādāties māju. Vidējā vienas guļamistabas īres maksa mēnesī ir 960 USD, un vidējie gada ienākumi ir 43,800 26.3 USD. Līdz ar to īrnieki īrei atvēl XNUMX% no saviem ienākumiem.
Nīderlandes Sentdžonsa pilsēta ir atzīta par trešo izdevīgāko pilsētu īrēšanai, vienlaikus uzkrājot mājokli. Vidējā ikmēneša īres maksa ir 904 ASV dolāri, un ar gada ienākumiem 39,100 27.74 ASV dolāru apmērā, iedzīvotāji tērē tikai XNUMX% no saviem ienākumiem par vienas guļamistabas dzīvokli.
Toronto ir visnelabvēlīgākā lielākā pilsēta potenciālajiem mājokļu pircējiem, kuri meklē īres iespējas, un vienas guļamistabas dzīvokļa vidējā īres maksa mēnesī ir 1,691 USD. Ņemot vērā, ka Toronto iedzīvotāju vidējie gada ienākumi ir 41,800 48.55 USD, īrnieki atvēl XNUMX% no saviem ienākumiem mājokļa izmaksām, kas būtiski ierobežo viņu iespējas ietaupīt.
Vankūvera cieši seko kā otrā vismazāk īrējamā pilsēta, mēģinot ietaupīt mājokli. Vienas guļamistabas īres vidējās izmaksas ir 1,697 USD. Ar vidējiem gada ienākumiem 44,200 46.07 USD, Vankūveras iedzīvotāji XNUMX% no saviem ienākumiem velta īrei.
Halifaksa, Nova Scotia, ir atzīta par trešo vislētāko pilsētu īrniekiem ar vidējo īres maksu mēnesī 1,322 USD par vienas guļamistabas vienību. Ņemot vērā vidējos gada ienākumus 38,700 40.99 ASV dolāru apmērā, īrnieki Halifaksā tērē XNUMX% no saviem ienākumiem īrei.
Būtiski ir izvērtēt ne tikai visizdevīgākās un neizdevīgākās pilsētas īrēšanai, vienlaikus veidojot uzkrājumu mājoklim, bet arī ilgumu, kas nepieciešams mājokļa depozīta uzkrāšanai katrā lielākajā pilsētā.
Izmantojot 50-30-20 budžeta veidošanas principu, kas balstīts uz ikmēneša ienākumiem, pētnieki ir aprēķinājuši laiku, kas potenciālajiem mājas pircējiem būs jāietaupa, lai iemaksātu 10% depozītu par īpašumu.
Rezultāti liecina, ka Kvebekas pilsēta izceļas kā visizdevīgākā vieta potenciālajiem mājas pircējiem. Tas ne tikai piedāvā visekonomiskākās īres cenas, bet arī ļauj privātpersonām īsākā laikā ietaupīt mājas depozītu.
Ar vidējiem gada ienākumiem USD 50,500 343,200 un vidējo mājokļa cenu USD 20 40.77, piešķirot 10% no ienākumiem mēnesī, tiek iegūts aptuveni XNUMX mēnešu uzkrājumu periods, kas ir nedaudz mazāks par trīsarpus gadiem, lai nodrošinātu XNUMX% depozītu.
Regīna, Saskačevana, ir otrā visizdevīgākā pilsēta mājas depozīta uzkrāšanai. Ar vidējiem gada ienākumiem USD 43,900 310,223 un mājas cenu USD 42.39 10 apmērā, lai ietaupītu XNUMX% depozītu, ir nepieciešami aptuveni XNUMX mēneši jeb aptuveni trīs gadi un seši mēneši.
Vinipega, Manitoba, ir trešajā vietā pēc ātrākā laika, kas nepieciešams, lai iekrātu pirmo iemaksu. Ņemot vērā vidējos gada ienākumus 42,300 346,654 ASV dolāru apmērā un vidējo mājas cenu 49.17 20 ASV dolāru apmērā, potenciālajiem māju īpašniekiem būs nepieciešami aptuveni XNUMX mēneši, kas nozīmē nedaudz vairāk par četriem gadiem, lai ietaupītu XNUMX% kā pirmo iemaksu.
Vankūvera ir visnelabvēlīgākā lielākā Kanādas pilsēta mājokļu pircējiem, ko raksturo pārmērīgi augstas īres cenas un visilgākais laiks, kas nepieciešams, lai uzkrātu 10% mājokļa depozītu.
Ar vidējiem gada ienākumiem 44,200 1,193,808 USD un tipisku mājokļa cenu USD 162.05 13 20, lai ietaupītu depozītu, būtu nepieciešami aptuveni XNUMX mēneši, kas atbilst aptuveni XNUMX gadiem un sešiem mēnešiem, pieņemot, ka katru mēnesi tiek piešķirti XNUMX% ienākumu. Šis ilgums ir gandrīz desmit gadus ilgāks nekā tas, kas nepieciešams Kvebekas pilsētā.
Toronto seko pilsēta ar otro ilgāko laiku, kas nepieciešams, lai ietaupītu mājas depozītu. Ar vidējiem ienākumiem USD 41,800 1,104,592 un vidējo mājas cenu USD 158.55 10 XNUMX, iedzīvotājiem būtu nepieciešami aptuveni XNUMX mēneši, lai ietaupītu XNUMX% depozītu.
Tas nozīmē aptuveni 13 gadus un divus mēnešus, ja indivīdi ietaupa 20% no saviem ikmēneša ienākumiem.
Zemākā BC kontinentālā daļa ieņem trešo vietu starp lielākajām pilsētām, kurās ir vislēnākais mājokļa noguldījumu taupīšanas laiks. Ar vidējiem gada ienākumiem USD 43,900 1,128,008 un vidējo mājokļa cenu USD 154.16 XNUMX XNUMX, potenciālajiem mājas pircējiem būtu nepieciešami XNUMX mēneši, lai ietaupītu depozītu.
Šis ilgums atbilst aptuveni 12 gadiem un desmit mēnešiem, ja nākamie māju īpašnieki atliek 20% no saviem ikmēneša ienākumiem.
