Ieejot Selfridges veikalā Oksfordstrītā, jūs joprojām varat sajust teātra pulsu. Rotējošās durvis jūs ieved smaržu, pulēta marmora un sešu valodu plašumā.
Daudziem londoniešiem tā ir iepirkšanās piemineklis; ceļotājiem tā ir daļa no pilsētas atpūtas pieredzes. Tomēr stāsts nebūt nav britu, bet gan taizemiešu.
Aiz šī mazumtirdzniecības tempļa atrodas Central Group of Thailand — ģimenes uzņēmums, kas vadīja arī Centara Hotels & Resorts.
2021. gada decembrī Central vienojās ar Austrijas uzņēmumu Signa par Selfridges Group iegādi par aptuveni 4 miljardiem mārciņu. Darījums nonāca Selfridges Londonā, Brown Thomas and Arnotts Īrijā un de Bijenkorf Nīderlandē Taizemes rokās, savukārt Kanādas uzņēmums Holt Renfrew palika Westonu ģimenes īpašumā.
Cena bija augsta, laika izvēle pārdroša. Robežas tikai tika atvērtas no jauna, un iepirkšanās paradumi joprojām bija nestabili. Dažu mēnešu laikā inflācija pieauga, procentu likmes pieauga, un Signa nonāca krīzē, atstājot Central pārņemt lielāku kontroli. Analītiķi kopš tā laika, atskatoties pagātnē, cenu ir nosaukuši par augstu, taču šāda nekustamā īpašuma un zīmolu īpašumtiesību stratēģiskā vērtība joprojām ir neapstrīdama.
Foto: The Kaufhaus des westens "Rietumu universālveikals" saīsināti KaDeWe, ar vairāk nekā 60,000 40,000 kvadrātmetru mazumtirdzniecības platību Berlīnē, un tas ir otrais lielākais universālveikals Eiropā. Tas katru dienu piesaista 50,000 XNUMX līdz XNUMX XNUMX apmeklētāju.
Central ambīcijas neaprobežojās tikai ar Lielbritāniju. Grupa kopš 2011. gada veidoja Eiropas luksusa preču portfeli, iegādājoties Rinascente Itālijā, Illum Dānijā, Globus Šveicē un KaDeWe Group Vācijā.
2024. gadā Central gāja vēl tālāk, samaksājot aptuveni 1 miljardu eiro, lai iegādātos KaDeWe ēku Berlīnē, kā arī Alsterhaus ēku Hamburgā un Oberpollinger ēku Minhenē. Šie nosaukumi, kas Eiropas ceļotājiem pazīstami jau gadu desmitiem, tagad atrodas Taizemes pārvaldībā.
Berlīnē KaDeWe ir visvairāk apmeklētais universālveikals ceļotāju un turīgu cilvēku ar brīviem ienākumiem vidū Vācijā.
No mana viedokļa raugoties, es uzskatīju, ka šīs iegādes bija meistardarbs, pozicionējot Central un līdz ar to Centara un tās viesnīcas un kūrortus globālās mazumtirdzniecības augstākajos slāņos.
Šeit, Taizemē, valdīja milzīgs lepnums, ka uzņēmums ar tik pieticīgiem pirmsākumiem Bangkokas veikala ēkā bija tik stingri pacēlies līdz virsotnei. Daudziem no mums, tūrisma nozarē strādājošajiem, kas jau bija pazīstami ar Selfridges vai KaDeWe globālo prestižu, bija pārsteigums.
Tie bija veikali, kurus bijām personīgi apmeklējuši, apbrīnojuši par to lielisko produkciju un noformējumu, un pēkšņi tie piederēja Taizemei. Šis simboliskais lēciens nozīmēja tikpat daudz emocionāli, cik finansiāli.
Vispirms dažādošana, pēc tam tūrisms Centrālajai grupai Taizemē
Ir svarīgi atcerēties, ka šo iegāžu galvenais mērķis nebija Taizemes tūrisma veicināšana. Central mērķis bija skaidrs: dažādot savus aktīvus un nostiprināt sevi kā globālu spēlētāju luksusa preču mazumtirdzniecībā.
Piederot šiem ikoniskajiem veikaliem, Central nodrošināja sev vietu starptautiskās mazumtirdzniecības augšgalā, tādējādi novēršot riskus, kas saistīti ar pārāk lielu paļaušanos uz Taizemes vietējo tirgu.
Tomēr tūrisma sinerģija pastāv, pat ja tā nebija virzītājspēks. Universālveikali, piemēram, Selfridges un KaDeWe, paši par sevi ir galamērķi, kas piesaista starptautiskos apmeklētājus tikpat droši kā galerijas vai teātri.
Kad Taizemes grupai pieder šādas iestādes, tā kļūst par smalku valsts reputācijas paplašinājumu attiecībā uz apkalpošanu un viesmīlību. Ar iztēli šajos veikalos varētu rīkot Taizemes ēdienu festivālus, kultūras nedēļas vai labsajūtas izstādes, norādot uz pieredzi, kas ceļotājus sagaida Bangkokā, Puketā vai Huahinā.
Viesmīlības saikne Centrālajai, KaDeWe un Selfridges stacijai ir skaidrs
Otra ģimenes impērijas puse ir Centara Hotels & Resorts, kas ir daļa no Central Plaza Hotel Public Company Limited. Tā ir kļuvusi par vienu no lielākajiem viesnīcu operatoriem Taizemē, un tās portfelī ir tādi luksusa zīmoli kā Centara Reserve, flagmanis Centara Grand un jaunais COSI. Mājas apstākļos tās kūrorti Huahinā, Samui, Puketā un Pataijā ir atpazīstami vārdi. Ārzemēs Centara ir paplašinājusies uz Maldīviju, Vjetnamu un Tuvajiem Austrumiem.
Tāpēc Čirathivatu ģimenes darbības joma aptver abas patērētāja dzīves puses: mazumtirdzniecību un kūrortus. Šie uzņēmumi var nešķist pārklājamies, taču abi balstās uz vienādiem pakalpojumu, telpas un pieredzes pamatprincipiem. Ģimene, kas pavada nedēļas nogali, iepērkoties Londonā vai Berlīnē, pieder pie tās pašas demogrāfiskās grupas, kas varētu rezervēt ziemas atpūtu Taizemē.
Pretvējs un noturība pret Apvienotās Karalistes naidīgo PVN politiku
Nav viegli atcelt 20 procentu atlaidi. Tieši tas notika, kad Apvienotās Karalistes valdība 2021. gadā atcēla PVN neiekasēšanu no starptautiskajiem apmeklētājiem. Parīze un Milāna joprojām piedāvā šo atlaidi, un to ir pamanījuši ceļotāji, kas tērē daudz. Londona ir zaudējusi pozīcijas, un tādam īpašniekam kā Central, kas ir ievērojami ieguldījis Selfridges, šī politikas izvēle ir bijusi pastāvīgs šķērslis.
Berlīnē KaDeWe nesenās finansiālās problēmas radās īpašumu struktūru, nevis tukšu eju dēļ. Pilnībā nopērkot ēkas, Central nodrošināja stabilitāti. Tas bija atgādinājums, ka īpašumtiesības ir tikpat svarīgas kā zīmola spēks.
Taizemes priekšrocība par KaDeWe un Selfridges īpašumtiesībām
Fotoattēlā: Vēsturiskā koloniālā stila "dzelzceļa viesnīca" — skaistā pieczvaigžņu Centara Grand Beach Resort & Villas Hua Hin. Mūžīgs favorīts Taizemē.
Atgriežoties Taizemē, tūrisms atkal piedzīvo uzplaukumu. 35. gadā valstī ieradās vairāk nekā 2024 miljoni starptautisko tūristu, un līdz 2025. gada vidum šis skaitlis jau bija pārsniedzis 18 miljonus. Ieņēmumi ir ievērojami, un Centara ar savu plašo vietējo tīklu ir labā pozīcijā. Viesnīcas nodrošina stabilāku naudas plūsmu nekā Eiropas mazumtirdzniecība un, iespējams, ir spēcīgākais izaugsmes dzinējspēks mūsdienās.
Tātad, vai Centrālās universitātes Selfridges iegāde bija kļūda? Nē!
Tas bija dārgi un no makroekonomiskā viedokļa nelaikā, taču stratēģiski tas bija lielisks paaudzes solis. Oksfordstrīta, KaDeWe un citas ikonas ir retas trofejas, kas var nostiprināt portfeli gadu desmitiem.
Vai iemesls bija tūrisms? Ne tieši.
Virzītājspēks bija dažādošana. Tomēr tūrisma sinerģija ir reāla parādība, un tā piešķir vērtīgu dimensiju. Taizeme ar klusu lepnumu apzinās, ka šīs Eiropas leģendas tiek vestas no Bangkokas.
Spriedums par Centrālo grupu
Man šis lepnums bija neaizmirstams. Kādam, kurš ir staigājis pa Selfridges un KaDeWe veikalu ejām kā apmeklētājs un vērojis Taizemes viesmīlības nozares izaugsmi, redzēt, kā šie nosaukumi nonāk Taizemes īpašumā, šķita kā kultūras uzvara. Tas bija pierādījums tam, ka valsts, kas balstīta uz apkalpošanu un viesmīlību, tagad var pretendēt uz vietu starp pasaules prestižākajām mazumtirdzniecības ģimenēm.
Oksfordstrītā iegādāta rokassoma varbūt tieši nenovedīs pie atvaļinājuma Huahinā, taču tā stāsta par Taizemes ambīcijām, pārliecību un viesmīlību, kas atrod jaunu līmeni pasaules kartē.
Leave a Comment