COVID-19 ir drūma peļņas ietekme uz pasaules viesnīcu tirgiem

Cik lielā mērā korona vīruss ir ietekmējusi pasaules viesnīcu nozari, tagad tā nonāk uzmanības centrā

Līdztekus vīrusa virulencei, tik daudz ir skaidrs: nekustamā īpašuma budžets tiek padarīts bezjēdzīgs, vadība ir neefektīva un tirgus konteksts ir viss, uz ko nozare patiesi var paļauties tagad, lai iegūtu izpratni par vīrusa ietekmes plašumu.

Īpaši viesnīcu nozarei iedomājieties koronavīrusa ietekmi uz viesmīlību kā finierzāģi: Ķīna ir pirmais gabals, kuram pēc tam tiek piestiprinātas visas citas valstis.

Ķīna

Sākotnējais datu punkts, kas veicina viesnīcu nozares kritumu, ir noslogojums, kas ir paātrinājis kopējo ieņēmumu (TRevPAR) un peļņas (GOPPAR) kritumu. Ķīnā noslogojums no janvāra līdz februārim samazinājās par 40 procentpunktiem.

Pilna mēneša februāra dati atspoguļo šo globālo notikumu grafiku, kad decembra beigās Ķīna informēja Pasaules Veselības organizāciju, ka nezināms vīruss rada pneimonijai līdzīgu slimību Hubei provinces galvaspilsētas Uhaņas pilsētā austrumu daļā. daļa no valsts. Tikai 23. janvārī Vuhans nonāca slēdzienā, cenšoties karantīnā ievietot koronavīrusa uzliesmojuma centru.

Uhana bija nulles zeme, kas varētu kļūt par globālu pandēmiju. Kā izplatības pamatlīnija, pirmajos divos mēnešos pēc tam visā provincē krasi samazinājās galvenie darbības rādītāji.

Janvārī TRevPAR samazinājās par 29.4% YOY, kā rezultātā GOPPAR samazinājās par 63.8% YOY. Tikmēr darbaspēka izmaksas procentos no kopējiem ieņēmumiem pieauga par 0.2 procentpunktiem. Februārī, kad vīrusa ēna parādījās lielāka, TREVPAR samazinājās par 50.7% JUMS.

Ieņēmumu trūkums notika, ņemot vērā izmaksu ietaupījumus, kas bija ticams viesnīcu slēgšanas un atlaišanas rezultāts. Tajā mēnesī Hiltons paziņoja par 150 viesnīcu slēgšanu Ķīnā, tostarp četrām viesnīcām Vuhanā. Darbaspēka izmaksas samazinājās par 41.1% JUMS, taču joprojām palielinājās procentuāli no kopējiem ieņēmumiem, pateicoties lielajam ieņēmumu kritumam. GOPPAR mēnesī kritās par 149.5% YOY.

Februārī krasi cieta visa kontinentālā Ķīna, noslogotībai samazinoties līdz viencipara skaitlim. RevPAR samazinājās par 89.4% YOY, kas atbilst lielākajām pasaules ķēdēm - Marriott teica, ka RevPAR savās viesnīcās lielākajā Ķīnā ir samazinājies par gandrīz 90%, salīdzinot ar to pašu periodu pagājušajā gadā.

TRevPAR februārī par katru pieejamo numuru samazinājās par gandrīz 90% līdz 10.41 USD. Minimālo ieņēmumu rezultātā darbaspēka izmaksas procentos no kopējiem ieņēmumiem pieauga par 221 procentpunktu, neskatoties uz vairāk nekā 30% samazinājumu par katru pieejamo istabu. GOPPAR mēnesī bija negatīvs - USD 27.73 par PAR, kas ir 216.4% kritums, salīdzinot ar to pašu laiku pirms gada.

Peļņas un zaudējumu rādītāji - Ķīna (USD)

Paredzams, ka līdzīgi rezultāti bija Pekinā un Šanhajā. Peļņa abās pilsētās kritās negatīvā teritorijā, aptuveni - 40 USD par PAR.

Visā Āzijā datu tendences bija tikpat drūmas, ja ne pat nedaudz labākas. Dienvidkoreja, cildināta par agrīnu spēju ierobežot vīrusa izplatību, februārī sasniedza 43% noslogojumu, kas bija par 21 procentpunktu zemāks nekā tajā pašā laikā pirms gada.

Jāatzīmē, ka valsts vidējā likme faktiski palielinājās par 2.1% YOY, un darbaspēka izmaksas, pamatojoties uz PAR, samazinājās par 14.1% (iespējams, darbinieku atlaišanas un atlaišanas rezultāts), taču lielie noslogojuma zaudējumi izraisīja YOY kritumu -107% GOPPAR.

Tāpat Singapūra, kas arī tika slavēta par vīrusa izplatības kontroli, jo tā ātri izsekoja, atklāja un izolēja pacientus, redzēja tā noslogojumu, taču straujš kritums telpu ieņēmumos un F&B samazināja TRevPAR par 48% JUMS. Vājinātos ieņēmumus papildināja kopējie izdevumu ietaupījumi, taču tas nebija gandrīz pietiekami, lai novērstu peļņas kritumu, kas kritās par 80.1% JUMS.

Āzija bija pirmā, kas koronavīrusa rezultātā piedzīvoja sistēmas šokus. Eiropa un ASV tagad izjūt to patieso apjomu, un, lai gan februāra dati kopumā ir samazinājušies, cerams, ka pilni marta dati varētu atdarināt Āzijas februāra datus.

Eiropa

Lai uzsvērtu vīrusa mainīgo ietekmi, kopējie Eiropas dati februārī neuzrādīja dramatisko negatīvo, ko izdarīja Āzija. RevPAR bija līdzena, savukārt TRevPAR un GOPPAR faktiski izspieda pozitīvu izaugsmi, attiecīgi par 0.3% un 1.6%. Viesnīcu īpašnieki Eiropā labprāt uzņemtu šos skaitļus uz priekšu, taču realitāte ir tāda, ka kontinents tikai par nedēļām atpalika no Āzijas, un dati, visticamāk, to atspoguļos martā.

Peļņas un zaudējumu rādītāji - Eiropa (EUR)

Saskaņā ar Džona Hopkinsa universitātes datiem Itālija pašlaik ziņo par koronavīrusa gadījumu skaitu atpaliek tikai no Ķīnas. Pirmie ziņotie gadījumi Itālijā notika 31. janvārī. Līdz februārim tās viesnīcu nozare jau bija izjutusi vīrusa izplatības smagumu.

TRevPAR samazinājās par 9.2% JUMS - ne tuvu Āzijā novērotajām vardarbīgajām svārstībām -, bet GOPPAR YYY samazinājās par 46.2%, kas ir ieņēmumu deficīta rezultāts, pat ja kopējās izmaksas, pamatojoties uz PAR, samazinājās par 5.2% JUMS. Viena sudraba odere ir tāda, ka februāris Itālijai vēsturiski ir lēns mēnesis, un vīrusa virulences izbeigšana būtu anodīns pret auglīgākas vasaras iespējamību.

Londonas dati vairāk atbilda kopējiem Eiropas datiem. Mēneša noslodze samazinājās par 2.4 procentpunktiem, bet vidējais rādītājs pieauga, kā rezultātā pozitīvs RevPAR un TRevPAR pieaugums, abiem pieaugot par 0.5% YOY. GOPPAR bija JUMS plakans, ko papildināja izdevumu pieaugums no līdzsvara līdz negatīvam.

ASV

Daudz ir paveikta ASV reakcija uz koronavīrusu. Pirmais apstiprinātais gadījums notika 20. janvārī, tieši uz ziemeļiem no Sietlas. Tas metastāzes no turienes. Divus mēnešus vēlāk ASV ir vairāk nekā 50,000 XNUMX apstiprinātu gadījumu. Tā kā tas attiecas uz Eiropu, ietekme uz viesmīlību ir ievērojama, un šo viedokli jau atkārto viesnīcu uzņēmumu vadītāji, kuri ir žēlojušies par straujo ieņēmumu kritumu un piespiedu kārtām un atlaišanu.

ASV februāra dati nebija ārkārtīgi - nomierinājās pirms marta vētras. RevPAR mēnesī samazinājās par 0.8% YOY, kas veicināja nelielu 0.2% YOY kritumu TRevPAR. GOPPAR mēnesī samazinājās par 0.6% JUMS, pat ja kopējās pieskaitāmās izmaksas, pamatojoties uz PAR, samazinājās par 0.6% JUMS.

Peļņas un zaudējumu rādītāji - Amerikas Savienotās Valstis (USD)

Sietlā, kur tika identificēta pacienta nulle ASV, februāris bija ārkārtīgi spēcīgs. GOPPAR YYY palielinājās par 7.3%, jo ieņēmumu palielinājums kopā ar izmaksu ierobežošanu veicināja rezultātu. Viesnīcas kopējās darbaspēka izmaksas procentos no kopējiem ieņēmumiem samazinājās par 0.6 procentpunktiem, bet komunālās izmaksas - par 8.8% JUMS.

Ņujorka sasniedza līdzīgi pozitīvu stāstu. GOPPAR pieauga par 15%, bet absolūtā dolāra vērtība joprojām bija negatīva - -3.38 USD. Februāris ir tikai otrais mēnesis pēc janvāra kā sliktākais gada mēnesis Ņujorkas viesnīcu nozarē, ņemot vērā sezonalitāti un augšējās un apakšējās līnijas rādītājus.

Secinājumi

Nav hiperbolika teikt, ka nevienam notikumam pasaules vēsturē nav bijusi kaitīgāka ietekme uz pasaules viesmīlības nozari nekā koronavīruss. Kādu dienu vīrusa saķere ar nāvi atslābinās, taču līdz tam brīdim prognozes par turpmāko sniegumu ir muļķis. Nozarei tagad vairāk nekā jebkad ir nepieciešams izpētīt datus, lai izprastu mūsdienu kontekstu un attiecīgi pielāgotu uzņēmējdarbību.

Priekšā ir grūtības mēneši, un jums būtu grūti atrast daudz Pollyannas starp mums. Bet arī tas pāries. Uzskatiet to par ilgstoša cikla skaļām beigām un jauna sākumu un esiet gatavs atlēcienam.