Jaunais Ritz Carlton kūrorts Havaju salās, Oahu ziemeļu krastā

Ziemeļu krasts
Sarakstījis Jirgens T Šteinmets

Labas ziņas apmeklētājiem, kas attiecas uz Havaju salu štatu un Oahu ziemeļu krastu. Marriott atklāj jaunu 5 zvaigžņu Ritz Carlton kūrorts Oahu slavenajā ziemeļu krastā. Pēc tam, kad īre brīvdienām kļuva neiespējama un netika atļauta neviena jauna viesnīca Ziemeļkrastā, šī būs peļņa lielākajai viesnīcu kompānijai pasaulē, kuras ienākumi netiks uzturēti Aloha Valsts.

Baltas smilšu tukšas pludmales, lielākā sērfošana pasaulē – tas ir Oahu ziemeļu krasts.

Vienīgais kūrorts slavenajā ziemeļu krastā ir Turtle Bay kūrorts ar kondominijām tajā pašā īpašumā, kas pazīstams kā Kuilima Estate. Spa kūrorts bija redzams daudzās filmās, un tajā ir viena no lielākajām līča trasēm un helikopteru lidosta, un tas ir unikāls daudzos veidos.

Gadu desmitiem ziemeļu krasta iedzīvotāji iestājās pret jaunu viesnīcu attīstību. eTurboNews Kopš tās darbības sākuma 1999. gadā ir balstīta uz Ziemeļu krastu un ievērojusi šo konservatīvo, bet arī veselīgo attieksmi pret vides aizsardzību.

Turtle Bay sākās kā Hilton viesnīca un vēlāk kļuva par Teksasas Benchmark īpašumu. 2018. gadā kūrortu par 332 miljoniem ASV dolāru iegādājās Blackstone Real Estate.

Tagad Blackstone šo ieguldījumu apgrieza un pēc dažiem uzlabojumiem COVID periodā no 2020. gada līdz 2021. gadam pārdeva to Maryland Host Hotels & Resorts par 680 miljoniem USD skaidrā naudā, kā arī vēl 50 miljonus USD par 49 akru zemes gabalu.

Vašingtonā bāzētais viesnīcu gigants Marriott iegādāsies īpašumu no Host, lai pārvērstu to par 5 zvaigžņu Ritz Carlton īpašumu.

Pēdējo desmitgažu laikā uzņēmums Marriott ir veicis vairākus mēģinājumus iegādāties izcilus nekustamos īpašumus kūrorta attīstībai, piemēram, Waimea Bay un Haleiwa. Vietējie iedzīvotāji vienmēr iebilda un saglabāja Ziemeļkrasta “valsti” gadu desmitiem.

Northshore bija arī zelta raktuves brīvdienu īrei, kas tagad ir kļuvusi neiespējama jauno īstermiņa īres tiesību aktu dēļ.

Tas viss ir labas ziņas uzņēmumam Marriott un nopelnītajai naudai, kas kārtējo reizi nenāks par labu Havaju kopienai, bet šai pasaulē lielākajai viesnīcu grupai – Vašingtonā bāzētajai Marriott Hotels.

Paredzams, ka 450 istabu kūrorts, kā norāda Host, būs viens no viņu galvenajiem īpašumiem, pat neņemot vērā ievērojamos ieguvumus, kas tiek sagaidīti no The Ritz-Carlton zīmola.

Uzņēmēja prezidents un izpilddirektors Džeimss Risoleo sacīja, ka darījums vēl vairāk paplašinās un dažādos mūsu jau tā spēcīgo klātbūtni Havaju salās. 

Paziņojumā Risoleo minēja, ka Oahu ir populāra tūristu vieta ar pastāvīgi augstu noslogojumu un daudzveidīgu starptautisko pieprasījumu. Augsto ienākšanas barjeru dēļ piedāvājuma pieaugums vēsturiski ir bijis nedaudz negatīvs, un tuvākajā nākotnē nav gaidāms piedāvājuma pieaugums. Risoleo uzskata, ka līdz ar plānoto Ritz-Carlton zīmola maiņu kūrorts piedzīvos ievērojamu izaugsmi un uzlabos tā portfeļa EBITDA pieauguma profilu.

Pārdošana būtu jāpabeidz līdz šī gada beigām.

Ieskaitot zemes pārdošanu Areté, zemi, ko tas nopirka blakus jaunajam Ritz Carlton, Blackstone plāno iegūt 768 miljonus ASV dolāru no pārdošanas Turtle Bay. 

Turtle Bay kūrorts atrodas 1,180 akru platībā Oahu ziemeļu krastā. 

Par autoru

Jirgens T Šteinmets

Juergens Tomass Šteinmetzs kopš pusaudža vecuma Vācijā (1977) ir nepārtraukti strādājis ceļojumu un tūrisma nozarē.
Viņš nodibināja eTurboNews 1999. gadā kā pirmais tiešsaistes biļetens pasaules tūrisma industrijai.

Apmaksa
Paziņot par
viesis
0 komentāri
Iekšējās atsauksmes
Skatīt visus komentārus
0
Patīk jūsu domas, lūdzu, komentējiet.x
Kopīgot ar...