Pēc 12 mēnešu krituma Tuvo Austrumu un Ziemeļāfrikas viesnīcu peļņa pieaug

Tuvie Austrumi un Ziemeļāfrika (MENA) viesnīcu īpašniekiem ir iemesls svinībām septembrī. Pēc 12 secīgiem mēnešiem pēc gada peļņas samazināšanās reģiona bruto pamatdarbības peļņa par pieejamo istabu (GOPPAR) mēnesī palielinājās par 10.9%, ko veicināja noslogojuma pieaugums par 4.9 procentpunktiem un pārtikas un dzērienu pieaugums ieņēmumi.

Ieņēmumi par pieejamo numuru (RevPAR) mēnesī pieauga par 5.1% YYY, tikai šogad trešo reizi reģionā ir redzams pozitīvs YOY ​​pieaugums galvenajā veiktspējas rādītājā. Kopā ar noslogojuma pieaugumu YOY vidējā istabiņu likme samazinājās par 2.3%, kas, lai arī bija negatīva, tomēr bija daudz mazāk izteikta nekā iepriekšējos mēnešos: Kopš 2018. gada septembra ir bijis tikai viens mēnesis - maijs, kur pozitīvs bija YOY likmes pieaugums. Piedāvājuma pārpilde reģionā ir viens no faktoriem, kas kavē viesnīcu īpašnieku spēju pieaugt.

RevPAR gada laikā joprojām ir samazinājies par 1.9% YY, samazinoties par 4.8% YOY likmes kritumu.

Mēneša kopējie ieņēmumi bija vēl viens spēcīgs stāsts - TRevPAR pieauga par 4.1% YOY, ko pamatoja kopējais augļu un dārzeņu ieņēmumu pieaugums par 3.4% YOY, pamatojoties uz katru pieejamo istabu. Tāpat kā vairumam MENA KPI, TREVPAR YTD joprojām ir par 1.7% JUMS krities.

Un, lai gan mēnesī GOPPAR pieauga, arī tas ir samazinājies par 5.2% YTD.

Neskatoties uz pozitīvo mēneša GOPPAR, nesadalītie izdevumi joprojām bija YOY pieaugumā, ieskaitot kopējās pārdošanas un mārketinga izmaksas, kas palielinājās par 6.1% YOY. Kopējās viesnīcas darbaspēka izmaksas par katru pieejamo numuru bija par 0.8% YYY, savukārt mēneša kopējās pieskaitāmās izmaksas pieauga par 1.4%.

Peļņas un zaudējumu galvenie darbības rādītāji - Tuvie Austrumi un Ziemeļāfrika (USD)

"Tas ir atvieglojums, ja redzu, ka viesnīcas šajā reģionā pēc vairāku mēnešu negatīvisma beidzot gūst peļņu salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu," sacīja Maikls Grovs, EMEA rīkotājdirektors, HotStats. "Operatoriem būs jāuztur impulss, kad kalendārs pāriet uz dažiem vēsturiski vislabāk darbojošos mēnešiem gadā."

Kopējais MENA panākumu vilnis bija Bahreina, kas reģistrēja GOPPAR pieaugumu par 7.5% YYY, kam palīdzēja RevPAR pieaugums par 9.7% YYY un viesnīcu darbaspēka izmaksu samazinājums par 3.5% YOY par katru pieejamo numuru.

Karaliste ir nobriedusi viesnīcu attīstībai galvaspilsētā Manamā un tās apkārtnē. Tas ietver divus drīzumā atvērtus Accor projektus ar zīmoliem Mama Shelter un Raffles.

YTD GOPPAR Bahreinā joprojām ir negatīvs, bet tikai nedaudz un daudz stabilāks nekā kopējā MENA.

Nesadalīto izdevumu pusē Bahreina redzēja izmaksu ietaupījumus uz PAR pamata A&G (samazinājums par 5.2%) un pārdošanas un mārketings (samazinājums par 0.4%), taču to kavēja Īpašuma un uzturēšanas izmaksu lēciens par 22.4%, kas ietvēra 3.1% palielināt komunālo pakalpojumu izmaksas.

Peļņas un zaudējumu galvenie darbības rādītāji - Bahreina (USD)

Arī visa Saūda Arābija septembrī ziņoja par pozitīviem skaitļiem - tas bija pēc līdzšinējā nemainīgā gada. GOPPAR mēnesī pieauga par 8.4% YOY pēc augusta, kurā GOPPAR kritums bija par 9.6% YOY un kopumā līdz šim gads, kurā vērojamas vardarbīgas divciparu pozitīvas un negatīvas GOPPAR svārstības.

RevPAR mēnesī pieauga par 8.0% YOY, ko pamatoja 7.2 procentpunktu piepildījuma pieaugums. Tikmēr kopējie ieņēmumi palielinājās par 6.5% JUMS, pateicoties 4.3% augļu un dārzeņu ieņēmumu pieaugumam, pamatojoties uz katru pieejamo istabu.

GOPPAR mēnesī palīdzēja kopējo darbaspēka izmaksu kritums par 1.5% un komunālo izdevumu samazinājums par 1.8%.

GOPPAR kāpums ir labvēlīga ziņa Saūda Arābijai, kur YTD GOPPAR joprojām ir samazinājies par 8.0% YOY un par 15.3%, ritot 12 gadus.

Peļņas un zaudējumu galvenie darbības rādītāji - Saūda Arābija (USD)