Xenia Hotels & Resorts, Inc. šodien paziņoja, ka ir pārdevis 300 istabu Hilton Garden Inn Washington DC Downtown par 128 miljoniem USD jeb aptuveni 427,000 15.2 USD par atslēgu. Pārdošanas cena atbilst 5.8 reizes un 31 % kapitalizācijas likmei attiecīgi viesnīcas pēdējo divpadsmit mēnešu viesnīcu EBITDA un neto darbības ienākumiem 2018. gada XNUMX. oktobrī.
"Mēs esam gandarīti, ka esam pabeiguši Hilton Garden Inn Washington DC Downtown pārdošanu," komentēja Marsels Verbāss, Xenia valdes priekšsēdētājs un izpilddirektors. “Šīs izvēlētās servisa viesnīcas pārdošana par pievilcīgu novērtējumu vēl vairāk parāda mūsu apņemšanos uzlabot mūsu portfeļa kvalitāti, veicot mērķtiecīgus ieguldījumus un veicot selektīvus izvietojumus, kas atbilst mūsu ilgtermiņa ieguldījumu stratēģijai, proti, galvenokārt īpašumā ir augstas kvalitātes luksusa un augstākās klases. viesnīcas 25 populārākajos ASV naktsmītņu tirgos un galvenajos atpūtas galamērķos.
Pēc šī izvietojuma pabeigšanas un nesen iegādātā Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa pievienošanas Xenia portfeli veido 40 augstas kvalitātes viesnīcas, kas atrodas spēcīgos naktsmītņu tirgos ar dažādiem pieprasījuma radītājiem, ar 11 luksusa viesnīcām un 27 augstākās klases viesnīcas, kas veido attiecīgi 24% un 72% no kopējā numuru skaita.
“Mēs joprojām esam populāri attiecībā uz lielākā Vašingtonas DC tirgus un jo īpaši Ziemeļvirdžīnijas tirgus ilgtermiņa stiprumu, par ko liecina mūsu The Ritz-Carlton, Pentagon City, iegāde Ārlingtonā, Virdžīnijas štatā 2017. gadā un mūsu pastāvīgās īpašumtiesības uz nesen atjaunotā Lorien viesnīca Aleksandrijā, Virdžīnijā. Mēs sagaidām, ka abas viesnīcas gūs lielu labumu no dinamiskā ekonomiskā klimata reģionā, tostarp nesen paziņotā vienas no Amazon galvenās mītnes atrašanās vietām,” sacīja Verbāsa kungs. "Tomēr šī pārdošana ir vēl viens solis mūsu portfeļa attīstībā, jo mēs turpinām uzlabot mūsu aktīvu bāzes kvalitāti, vienlaikus oportūnistiski iegūstot vērtību, veicot savlaicīgu izvietošanu. Pabeidzot šo izvietojumu, mēs esam radījuši papildu bilances elastību, lai izmantotu stratēģijas iegādes iespējas, kad tās rodas.
Ieņēmumi no pārdošanas tiks izmantoti vispārējiem korporatīvajiem mērķiem, kas var ietvert parādu atmaksu, iegādi, kas atbilst Sabiedrības ilgtermiņa stratēģijai, un akciju atpirkšanu saskaņā ar Sabiedrības spēkā esošo atļauju.
