Saūda Arābija: jaunā Dubaija?

Viņa Karaliskā Augstība princis Sultāns bin Salmans bin Abdulazizs Al Sauds, Saūda Arābijas Tūrisma un senlietu komisijas direktoru padomes priekšsēdētājs, kurš ir tieši pakļauts Saūda Arābijas karalim Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud, pašlaik pārrauga modernas organizācijas izveidi. valsts tūrisma administrācija, kas ir atbildīga par tūrisma nozares plānošanu, attīstību, veicināšanu un regulēšanu savā valstī, šobrīd valstī ir visaugstākais investīciju apjoms tūrismā.

“Saūda Arābijā ir daudz investīciju iespēju. Mums ir spēcīga tūrisma programma un tālsatiksmes perspektīva nozarei. Mums ir pilnvaras pārvaldīt mantojuma vietas. Ar jaunām perspektīvām mēs ar valdības stimulu palīdzību vēlamies pieskarties šai Saūda Arābijas kultūras pusei – kur cilvēki var ieguldīt mazākos lauku apvidos vai neizmantotos, neefektīvos mazākos valsts reģionos, kuri nevar sākt paši par sevi,” sacīja princis Sultāns. , kurš ir aizņemts ar savu piecu gadu stratēģisko plānu, kas dod stimulu Saūda Arābijas Karalistes (KSA) tūrisma nozarei. Turklāt princis koncentrējas uz lielu programmu ieviešanu Saūda Arābijas vēsturisko ciematu attīstībai. Šogad komisija uzsāka vecpilsētu atdzīvināšanas procesu, lai saskaņotu ideju par krogu attīstīšanu laukos, lai piesaistītu viesus.

Tātad, vai Saūda Arābija var panākt vai apsteigt Dubaiju?

Edvards Bērtons, ASV un Saūda Arābijas Biznesa padomes (US-SABC) prezidents un rīkotājdirektors, pirmajā Cityscape ASV konferencē Manhetenā teica, ka ne gluži. Tomēr Saūda Arābijas joprojām ir bezprecedenta, ciktāl tam ir augsta likviditāte tirgū. "Ir diezgan žēl, ka daudzi ASV neievēro to, kas notiek Saūda Arābijā, kuras IKP pārsniedz 400 miljardus ASV dolāru, salīdzinot ar Apvienoto Arābu Emirātu 200 miljardiem ASV dolāru. Saūda Arābija lepojas ar nekustamā īpašuma tirgus vērtību 267 miljardu ASV dolāru apmērā 2007. gadā, un nākamajos piecos gados būs nepieciešami 4.5 miljoni mājokļu. 2012. gadā pašreizējās investīciju iespējas 347 miljardu dolāru apmērā būs pieaugušas līdz 1.3 triljoniem dolāru,” sacīja Bērtons, sniedzot priekšstatu, ka Saūda Arābijas Karaliste kļūst par Persijas līča ekonomisko muskuli, spēlējot līdzi dzīvokļu un tirdzniecības jomā. tirgū, jo tajā ir daudz jauniešu, no kuriem 70 procenti ir jaunāki par 30 gadiem.

Valters Kleinšmits, R2E Consultants dibinātājs un prezidents, sacīja, ka KSA viņam atgādina Kanādu 70. gadu sākumā. Ar lielu tirgu un milzīgu jauneklīgu iedzīvotāju skaitu ir daudz iespēju, galvenokārt tirdzniecības centru tirgos. “Saūda Arābija nav nekas, salīdzinot ar citām valstīm. Tērtspēja ir milzīga," viņš teica.

Saūda Arābijas tūrisma potenciāls pieaug. Vīzu likumi ir mainīti, lai ļautu reliģiskajiem tūristiem vai svētceļniekiem pagarināt vīzu uz trim mēnešiem, lai iepirktos, piebilda Kleinšmits.

Saūda Arābijas ienākumi uz vienu iedzīvotāju ir 60,000 15 USD, un ienākumu līmenis pieaug par 394 18.1 USD, kas veicina IKP. Kopējās ārvalstu tiešās investīcijas 2007. gadā sasniedza USD 2 miljardu, neskatoties uz inflācijas pieaugumu par 9 procentiem no 11 procentiem līdz 151 procentiem pagājušajā gadā. Tiek lēsts, ka sešas ekonomiskās pilsētas Saūda Arābijā pievieno 567 miljardu ASV dolāru Saūda Arābijas IKP. Katra 2191 kvadrātkilometru jeb 110 jūdzes liela pilsēta, kas aptver tuksnesi, rada septiņus finanšu rajonus, kas rada ieguldījumu iespējas XNUMX miljardu dolāru vērtībā. Desmit industriālās zonas jau ir atvērtas, no kurām piecas tiek plānotas. Saūda Arābijas strauji augošajam iedzīvotāju skaitam nepieciešamie nekustamo īpašumu un turpmākās attīstības epicentri būs Rijāda, Džida, Meka un Medīna, kā arī Austrumu province.

Reālā iespēja ir Saūda Arābijā, piebalsoja Stīvens Atkinsons, Arabian Real Estate Investment Trust izpilddirektors. “Iedzīvotāju skaits tajā ir aptuveni tāds pats kā Austrālijā; kā arī Austrālijas zemes masa un īpašības (cilvēki nevar dzīvot pilsētas centrā). Atkinsons sacīja, ka šodien Rijādā ir trīs ceturtdaļas miljonu neatmaksātu mājokļu, kas gadā saražo tikai 24,000 XNUMX. Ap lidostām un ostām nav loģistikas parkiem, nav izplatīšanas centru, nav kurjeru pakalpojumu centru. Valstība ir iespēju zeme.

"Infrastruktūras vajadzības ir tik nozīmīgas, ka nesen tika izveidoti aptuveni 1.5 miljardi ASV dolāru. Arī nākamā gada pirmajam ceturksnim ir izveidoti šariata prasībām atbilstoši fondi, kuru kapitāls ir aptuveni 500–700 miljoni ASV dolāru bez piesaistītajiem līdzekļiem,” piebilda Atkinsons.

Saūda Arābija ir īstais tirgus. Lielākā daļa Dubaijas kapitāla faktiski nāk no Saūda Arābijas, atklāja Abu Chowdhury, partneris un COO, Emerging Markets Partnership Middle East. “Saūda Arābijai ir reāla ekonomika. Tam ir lauksaimniecība. Tai ir industriālā ekonomika. Taču Dubaijas pieredze ir bijusi fantastiska, kam sekot līdzi, ņemot vērā to, ko var panākt ar publiskā un privātā sektora partnerībām un ekonomikas veidošanu,” viņš sacīja, piebilstot, ka Saūda Arābijai ir dabisks vietējais pieprasījums.

Turklāt Saūda Arābijas tirdzniecības platību potenciāls ir 25 procenti. Milzīgs modernu biroju un infrastruktūras trūkums, par ko liecina fakts, ka Rijādā ir tikai divi biroju torņi 4.5 miljoniem cilvēku, pieprasījums katapulēsies pēc nedēļām, nevis mēnešiem.

Papildus bezdibenēm naftas, kalnrūpniecības, citu eksporta produktu, daudzām rūpniecības zonām utt., Saūda Arābija ir ne tikai maizes grozs daudziem citiem produktiem pārējai pasaulei. Kamēr Saūda Arābijas tagad eksportē kviešus, Saūda Arābijas arī izmanto ūdeni (kas ir daudz vērtīgāks par eļļu), sacīja Kleinšmits.

"Bet Saūda Arābija nekad nekļūs par Dubaiju, jo tur ir reliģiska lieta. Tomēr tas neliedz Saūda Arābijai rūpēties par saviem iedzīvotājiem, dabisko procesu, sadales atdevi, mājokļiem un biroja telpām. Tam vienmēr būs raksturīgs pieprasījums, ”sacīja Čodhurijs.

"Tomēr atcerieties, ja kāds nodarbotos ar uzņēmējdarbību Saūda Arābijā, nevajadzētu atdalīt islāma izcelsmi no biznesa. Islāms ir neatņemama daļa no visa, kas tur notiek pēdējos gados līdz pievienošanās PTO 2005. gada decembrī,” sacīja Bērtons.

Mūsdienu Tuvajos Austrumos lielākās pilsētas attīstās pie to sliekšņa. “Patiesi, viņiem ir Dubaijas pieredze, ko viņi var dublēt. Ja amerikāņi nepārvietosies pietiekami ātri, viņi nokavēs vilcienu,” piebilda Čodhurijs.

“Tuvie Austrumi ir vairāk rietumnieciski. Tas ir vairāk amerikānisks nekā Amerika. Kad es staigāju pa iepirkšanās centriem Rijādā, tur ir vairāk labi pazīstamu amerikāņu zīmolu, nekā jūs redzat Bal Harborā Maiami. Viņiem ir Rietumu tieksme, patērētāju vērtības, lai gan pastāv patērētāju reliģiskās, ētiskās un morālās vērtības atšķirības, kas raksturo pirmo numuru, kas ir visiem kopīgo ekonomisko virzītājspēku pamatā,” sacīja Kleinšmits.

“Pasaules Banka/IFC līdz šim Saūda Arābijas valdību investīciju jomā ir ieņēmusi 23. vietā visvieglāk uzņēmējdarbībā, salīdzinot ar AAE, kas 68. gadā ieņēma 2007. vietu. Saūda Arābija pārspēj lielāko daļu reģiona valstu kā visvieglāk veicamās valstis. veiciet uzņēmējdarbību," sacīja Kleinšmits, piebilstot: "Nebaidieties no tā. Pārtrauciet skatīties CNN vai Fox News. Dodieties tur un apskatiet to paši. ”