Eiropas viesnīcām beidzas violets peļņas pieauguma pleķītis

Pēc 3.6 mēnešiem pēc kārtas peļņas pieauguma salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, viesnīcās Eiropā maijā reģistrēts GOPPAR kritums par -XNUMX%, ko izraisīja ieņēmumu kritums un izmaksu pieaugums, liecina jaunākā pilna servisa viesnīcu aptauja visā pasaulē.

Ieilgušais pozitīvais viesnīcu darbības periods Eiropā beidzās, neskatoties uz to, ka ieņēmumi no numuriem palika nemainīgi un bija 131.46 eiro par vienu pieejamo numuru.

Tā vietā tas bija ieņēmumu samazinājums visās nodaļās, kas nav saistītas ar telpām, tostarp pārtikas un dzērienu (-3.7%), konferenču un banketu (-8.8%) un atpūtas (-5.4%), kā rezultātā TrevPAR samazinājās par 1.1%. maijā, kas nokritās līdz 193.66 eiro. Šī bija arī pirmā reize kopš 2017. gada aprīļa, kad viesnīcās Eiropā ir reģistrēts TrevPAR kritums, kas ilustrē reģiona veiktspējas stiprumu pēdējā gada laikā.

Papildus ieņēmumu kritumam nodaļās, kas nav saistītas ar numuriem, viesnīcas Eiropā piedzīvoja algas pieaugumu par +1.2 procentpunktiem līdz 31.6% no kopējiem ieņēmumiem, kā arī pieskaitāmo izmaksu pieaugumu par +0.4 procentpunktiem līdz 20.1% no Kopējie ieņēmumi.

Ieņēmumu un izmaksu kustības rezultātā peļņa uz vienu numuru viesnīcās Eiropā maijā samazinājās par -3.6% līdz 75.43 eiro, kas ir līdzvērtīga peļņas konversijai 38.9% apmērā no kopējiem ieņēmumiem.

Galvenie peļņas un zaudējumu rādītāji - Eiropa (EUR)

2018. gada maijs pret 2017. gada maiju
RevPAR: + 0.0% līdz 131.46 €
TrevPAR: -1.1% līdz 193.66 €
Algas: +1.2 punkti līdz 31.6%
GOPPAR: -3.6% līdz 75.43 €

Neraugoties uz negatīvajiem viesnīcu rādītājiem Eiropā maijā, GOPPAR mēnesī saglabājās par 50.1% augstāks nekā šī gada vidējais rādītājs reģionā – 50.25 eiro.

Maijs bija arī pirmais mēnesis kopš 2016. gada oktobra, kad viesnīcām Eiropā nav izdevies reģistrēt RevPAR pieaugumu gada griezumā. Un, lai gan viesnīcas reģionā veiksmīgi reģistrēja 2.1% pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu šajā mēnesī līdz 174.48 eiro, to pilnībā iznīcināja numuru noslogojuma samazinājums par 1.6 procentpunktiem līdz 75.3%.

Lai gan viesnīcām Eiropā maijā izdevās saglabāt kāpuma tempu sasniegtajam vidējam rādītājam komercsektorā, kas ietvēra kāpumu Residential Conference (+8.0%) un Corporate (+4.9%) segmentos, kritums tika fiksēts atpūtas sektorā. segmentā šomēnes, ko vadīja -3.1% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu Individuālās brīvā laika likmes likmes kritums.

“Saskaņā ar straujo ekonomikas izaugsmi eirozonā un pret jebkādām nosodāmu prognozēm par Brexit sekām, viesnīcu peļņas rādītāji Eiropā kopš 2016. gada oktobra ir uzlabojušies, sasniedzot augstāko līmeni pēdējo 12 mēnešu laikā līdz 2018. gada aprīlim. .

Pozitīvās IKP pieauguma prognozes reģionam un rekordlielais tūrisma pieaugums pēdējos gados liecina, ka tas drīzāk ir notikums, nevis pamats bažām,” sacīja HotStats izpilddirektors Pablo Alonso.

Amsterdama bija viens no galvenajiem viesnīcu tirgiem Eiropā, kuram maijā bija grūti gūt peļņu, jo samazinājās komerciālais pieprasījums un pieprasījums pēc atpūtas segmenta bija zems.

Atbilstoši plašākam Eiropas tirgum, neskatoties uz to, ka viesnīcas Amsterdamā reģistrē numuru noslogojuma pieaugumu par +1.6 procentpunktiem, līdz ievērojamiem 87.4%, kā arī par +0.5% pieaugumu sasniegtajā vidējā numuru tarifā līdz 265.93 eiro, + Istabu ieņēmumu pieaugumu maijā, salīdzinot ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, 2.3% gandrīz pilnībā iznīcināja ieņēmumu kritums, kas nav saistīts ar numuriem.

Galvenokārt pārtikas un dzērienu ieņēmumu krituma par -6.3%, kā arī konferenču un banketu nodaļas ieņēmumu krituma -23.2% rezultātā, TrevPAR pieaugums maijā bija tikai +0.5% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. līdz 307.60 eiro.
Darbības izaicinājumus Nīderlandes galvaspilsētā maijā vēl vairāk saasināja pieaugošās izmaksas, kas ietvēra algas pieaugumu par 0.4 procentpunktiem līdz 24.8% no kopējiem ieņēmumiem.

Izmaksu pieaugums nozīmēja, ka peļņa par numuru Amsterdamas viesnīcās maijā palika nemainīga - 148.25 eiro. Tomēr šis mēnesis saglabājās viens no spēcīgākajiem pēdējo 12 mēnešu laikā, tikai pēc 2017. gada septembra, kad GOPPAR sasniedza 149.38 eiro.

Peļņas un zaudējumu galvenie darbības rādītāji — Amsterdama (EUR)

2018. gada maijs pret 2017. gada maiju
RevPAR: + 2.3% līdz 232.36 €
TrevPAR: + 0.5% līdz EUR 307.60
Algas: +0.4 punkti līdz 24.8%
GOPPAR: + 0.0% līdz 148.25 EUR

Neskatoties uz nelielo sniegumu šajā mēnesī un neviennozīmīgo gada sākumu, peļņa uz vienu numuru viesnīcās Amsterdamā ir palielinājusies par +1.8% no 2018. gada līdz 98.40 eiro, kas ir vēl vairāk par spēcīgo peļņas rādītāju 2016. gadā ( +3.9%) un 2017 (+4.5%).

“Amsterdama pēdējos gados ir bijis viens no uzticamākajiem viesnīcu tirgiem Eiropā īpašniekiem, operatoriem un investoriem, un sniegums neliecina par piekāpšanos.

Lai gan nesenie protesti par Nīderlandes galvaspilsētas "disneyfiction" ir mazāk nekā pozitīvi, vietējās valdības reakcija, kas ietvēra moratoriju jaunu viesnīcu attīstībai, lielāku kontroli pār īpašumiem koplietošanas ekonomikā un potenciālos ieguldījumus, lai mudinātu tūristus izpētīt "Lielāku". Amsterdama piesaistīs vietējos iedzīvotājus un esošos viesnīcu īpašniekus," piebilda Pablo.

Parīze bija viens no tirgiem, kas maijā guva labumu no pieprasījuma pieauguma no atpūtas segmenta, jo pilsētas viesnīcu īpašnieki varēja palielināt likmes gan individuālajā atpūtā (+19.3%), gan grupu atpūtā (+2.6%). segmentiem.

Tas veicināja mēneša vidējās numuru cenas pieaugumu par +3.2%, līdz 372.18 eiro, kas papildus numuru noslogojuma pieaugumam par 2.8 procentpunktiem palīdzēja veicināt TrevPAR pieaugumu par 7.4%, līdz 401.21 eiro. .

Peļņas un zaudējumu galvenie darbības rādītāji — Parīze (EUR)

2018. gada maijs pret 2017. gada maiju
RevPAR: + 7.5% līdz 265.16 €
TrevPAR: + 7.4% līdz EUR 401.21
Algas: +0.4 punkti līdz 47.3%
GOPPAR: + 12.0% līdz 84.89 EUR

Neskatoties uz algu līmeņa pieaugumu par 0.4 procentpunktiem, līdz 47.3% no kopējiem ieņēmumiem, peļņa uz vienu numuru viesnīcās Parīzē maijā pieauga par 12.0% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu, līdz 84.89 eiro.

Un, lai gan peļņas līmenis joprojām ir krietni zemāks par tiem, kas tika sasniegti pirms teroristu uzbrukumiem Francijas galvaspilsētā 2015. gada novembrī, GOPPAR pagājušajā gadā ir pieaudzis par gandrīz 17 eiro, līdz 86.81 eiro 12 mēnešos līdz 2018. gada maijam, no 70.29 eiro 2016. gada maijā. tajā pašā periodā 2017./XNUMX.