Kad rezervēt luksusa viesnīcu vai 5 zvaigžņu kūrortu? Kāpēc tagad ir vislabāk?

Joprojām nav zināms, vai biznesa ceļotājiem ir atļauts apmesties 5 zvaigžņu luksusa viesnīcās vai arī viņi tiek mudināti izmantot Zoom un citus saziņas rīkus, nevis iekāpt lidmašīnā, lai kaut kur ceļotu, lai tiktos klātienē.

Kopumā pieprasījums pēc luksusa viesnīcām Eiropā bija tikai par 12% zemāks par 2019. gada augstākajiem rādītājiem. Viesnīcas Tuvajos Austrumos jau ir sasniegušas 2019. gada līmeni, un līdz ar Ķīnas un Japānas atvēršanu ienākošajiem un izejošajiem ceļojumiem, paredzams, ka 2019. gada statistika tiks pārsniegta. Šis jaunais pieprasījums var norādīt, ka investīcijas jaunās luksusa viesnīcās var kļūt par ienesīgu rīcību.

Saskaņā ar pētījumu, ko Kosāra, nekustamo īpašumu investīciju uzņēmums, Amerikā, Eiropā un Tuvajos Austrumos 10. gadā vidēji bija aizņemtas aptuveni sešas no 2022 istabām. Āzijā rezultāti ir daudz vājāki, un vidēji vairāk nekā puse istabu katru nakti bija tukšas. pilnu gadu.

Pie apvāršņa ir spilgta gaisma. Lielāks telpu pieprasījums ir veicinājis noslogojuma atjaunošanos lielākajā daļā pasaules reģionu.

Augstāks pieprasījums attīstās kopā ar augstākām numuru cenām. Tā ir laba ziņa viesnīcu operatoriem, bet slikta ziņa patērētājiem.

Vidējā diennakts nakts likme visā pasaulē pieauga par aptuveni 30%, izņemot Āziju.

Augstākās klases kūrortu operatori saskata nelielu cenu pretestību no luksusa ceļotāju puses, kas vēlas tērēt papildu līdzekļus par luksusa klases numuriem vai savienotām istabām, lai vairāku paaudžu ceļojumu grupas būtu tuvu.

Vienīgais izdevīgs piedāvājums luksusa brīvdienām paliek Āzijā, kur ceļotāji par viesnīcām maksā mazāk nekā 2019. gadā.

Vidējā dienas likme ir vairāk nekā 300 USD Amerikā un MEA un vairāk nekā 400 USD Eiropā. Āzija ir arī šajā kategorijā, un luksusa numuri ir vidēji tikai uz pusi dārgāki nekā Eiropā. Dažos populāros tirgos, piemēram, Ņujorkā un Havaju salas, viesnīcas maksā krietni vairāk par 1,000 USD par nakti.

Lielākās Eiropas pilsētas, piemēram, Parīze un Londona, reģistrēja ļoti augstus ADR un spēcīgus izaugsmes tempus, jo tās ir izrādījušās ļoti pievilcīgas amerikāņu ceļotājiem, ja ASV dolārs.

Dubaijā notika daži nozīmīgi pasākumi, un tā joprojām bija luksusa ceļotāju iecienītākais galamērķis, taču, ņemot vērā jaunas iespējas, piemēram, Saūda Arābiju, kas pavērās plašiem un biznesa ceļotājiem, tas drīzumā var mainīties.

Saskaņā ar Costar ziņojumu ekonomikas lejupslīdei vajadzētu tikai nedaudz ietekmēt augstākās klases ceļotājus, jo daži joprojām vēlas kompensēt ceļošanas laiku, ko viņi zaudējuši pēdējo divu gadu laikā.

Turklāt sagaidāms, ka uzņēmumi turpinās izmantot augstas klases stimulus un grupu braucienus, lai motivētu darbiniekus, klientus un labākos izpildītājus.