Kas veicina ātru viesnīcu izaugsmi Rietumāfrikā?

Mūsdienās Āfrika tiek uzskatīta par vienu no daudzsološākajiem reģioniem viesnīcu attīstītājiem. Neskaitot mazas ķēdes un neatkarīgas, četras globālas viesnīcu grupas dominē parakstīšanā un atvēršanā kontinentā. Pēdējo četru ceturkšņu laikā 2019. gada septembrī Accor, Hilton, Marriott International un Radisson Hotel Group ir atvēruši 2,800 numurus un parakstījuši darījumus par 6,600 numuriem. Visā Āfrikā viesnīcu attīstība joprojām ir svarīga lielākajā daļā attīstīto ekonomiku, piemēram, Marokā un Dienvidāfrikā; un projekti vairojas Austrumāfrikā, īpaši Etiopijā, Kenijā, Tanzānijā un Ugandā. Rietumāfrikā Nigērija ir atkal uz attīstības skatuves, pateicoties topošajiem reģionālajiem galamērķiem ārpus Abudžas un Lagosas. Arī frankofonā Āfrika strauji virzās uz priekšu. Kotdivuāras Tūrisma ministrija ir uzsākusi vērienīgu valsts plānu tūrisma attīstībai Sublime Cote d'Ivoire un jau ir paziņojusi par vairāk nekā 1 miljarda ASV dolāru investīcijām šajā nozarē. Senegāla ir otra reģionālā zvaigzne ar vietējām programmām, piemēram, Diamnadio, Lac Rose netālu no Dakaras un Pointe Sarene. Citas valstis, kurās notiek aktīva viesnīcu attīstība, ir Benina, Kamerūna, Gvineja, Nigēra un Togo.  

Tagad intervijā Filips Doizelets, viesnīcu vadošais partneris, Horwath HTL, Rietumāfrikas vadošais viesmīlības konsultants, kopā ar Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), kas ir vadošā viesnīcu investīciju konference Frankofoniskajā Āfrikā, ir identificējis četrus pamatfaktori, kas veicina pieaugošu investīciju plūsmu viesmīlības nozarē Rietumāfrikā. Tie ir alfabētiskā secībā: Gaisa savienojamība, Labāka ekonomiskā izaugsme, Valūta un Demogrāfija.

Dažu pēdējo gadu laikā papildu lidojumu savienojumi ir mainījuši ceļojumus uz Rietumāfriku un no tās, kas, pēc Filipa Doizelē, Horwath HTL viesnīcu vadošā partnera vārdiem, ir mainījis spēli. Viņš teica: “Agrāk galvenie lidojumi starp Rietumāfrikas valstīm bija Parīze un Kasablanka. Tomēr, pateicoties Ethiopian Airlines un citu pārvadātāju, piemēram, Emirates, Kenya Airways un Turkish, straujajai izaugsmei, situācija ir mainījusies; un ceļotājiem tiek piedāvāti jauni maršruti. Piemēram, tagad ir iespējams lidot tieši no Ņujorkas uz Abidžanu, kur atrodas Āfrikas Attīstības banka, un uz Lomē, kur atrodas Rietumāfrikas valstu Centrālā banka (BOAD)… un līdz ar ceļošanas pieaugumu palielinās arī tirdzniecība un pieprasījums pēc izmitināšanas. Saskaņā ar UNWTO7. gadā starptautisko tūristu skaits Āfrikā pieauga par 2018%, kas ir viens no straujākajiem pieauguma tempiem pasaulē kopā ar Austrumāziju un Klusā okeāna reģionu. Lidojumu datu analītiķi nesen apstiprināja, ka šī tendence turpinās. 2019. gadā Āfrikas aviācija piedzīvoja 7.5 % pieaugumu, un tas ir izcils izaugsmes tirgus 1. gada 2020. ceturksnī.^st janvārī starptautiskās izejošās rezervācijas apsteidza par 12.5%, pārējām Āfrikas valstīm par 10.0% un pārējo pasauli par 13.5%. Arī Āfrikai kā galamērķim veiksies labi, jo rezervācijas no citiem kontinentiem pašlaik apsteidz par 12.9%.

Otrs faktors ir daudzu Rietumāfrikas valstu augstākā ekonomiskā izaugsme, kuras paplašinās ievērojami ātrāk nekā daudzas pasaules attīstītākās ekonomikas. Saskaņā ar Pasaules Bankas datiem par 2018. gadu vairākās, piemēram, Beninā, Burkinafaso, Gambijā, Ganā, Gvinejā, Kotdivuārā un Senegālā pieaug par 6% gadā vai labāk, kas ir vairāk nekā divas reizes vairāk nekā vidēji pasaulē, 3%. Tā ir spēcīga starptautisko investoru piesaiste. Tomēr tas vēl nav viss; augot iekšzemes labklājībai, aug arī vietējā finanšu pakalpojumu nozare. Pēc tam tā vēlas ieguldīt klientu naudu; un liela daļa no šī kapitāla virzās uz nekustamo īpašumu projektiem un, savukārt, jaunu iekšzemes infrastruktūru. Šiem projektiem realizējoties, tiek radīta lielāka labklājība un tādējādi tiek stimulēts labvēlīgs cikls, kas darbojas kā katalizators turpmākai ekonomikas attīstībai.

Valūta ir trešais faktors. Vēlāk šogad plānots atteikties no CFA franka, kas piesaistīts eiro, un 15 Rietumāfrikas valstis (ECOWAS) ieviesīs eko — jaunu, brīvi peldošu kopīgu valūtu, kas paredzēta, lai samazinātu veikt darījumus starp tām un tādējādi palielināt tirdzniecību. Tomēr, lai gan ir liels entuziasms par eko, tas ir nedaudz kvalificēts, jo iesaistīto valstu ekonomikas atrodas dažādos attīstības posmos un valdībām var būt grūti ievērot saskaņotās savas ekonomikas pārvaldības vadlīnijas.

Ceturtais faktors ir demogrāfija. Iedzīvotāju skaits ir jauns un visstraujāk augošais no lielākajiem pasaules reģioniem. Pēc Filipa Doizelē teiktā, to raksturo arī bads mācīties un pārliecība par nākotni. “Cilvēki redz, kā viņu dzīves līmenis uzlabojas, un viņi vēlas izmantot iespējas. Mēs redzam, ka šī domāšana atspoguļojas visā viesmīlības nozarē; tas ir neticami atsvaidzinošs un piesaista biznesu. Viņš teica.

Tomēr aina nav rožaina. Horwath HTL arī identificē četrus faktorus, kas apdraud ekonomisko progresu; tie ir drošības jautājumi, politiskā darba kārtība, pārvaldība un pieaugošais valsts parāds. Lai gan Āfrikā mūsdienās ir daudz mazāk konfliktu nekā pirms trim vai četrām desmitgadēm, kad lielākā daļa Āfrikas valstu piedzīvoja karu, dažas Sāhelas daļas joprojām ir pakļautas drošības apdraudējumiem. Politiskajā frontē, lai gan demokrātija turpina izplatīties, tā vēl nav visur vispārpieņemta norma, it īpaši, ja pienāk lielas vēlēšanas. Trešais ir pārvaldība. Filips Doizelets saka: "Kad cilvēki ir nabadzīgi un valsts ir vāja, būs korupcija, bet es neesmu pārliecināts, ka tā ir daudz sliktāka nekā citviet pasaulē." Ceturtā problēma ir pieaugošais valsts parāds, no kura liela daļa ir radusies kā ilgtermiņa aizdevumi no Ķīnas infrastruktūras būvniecībai. Tomēr daudzu Rietumāfrikas valstu parāda attiecība pret IKP joprojām ir mazāka nekā daudzām augsti attīstītajām valstīm.

Metjū Veihs, Bench Events, kas organizē FIHA, rīkotājdirektors, secināja: “Āfrika nav tā vienkāršākā vieta, kur veikt uzņēmējdarbību, taču tā ir neticami aizraujoša vieta, jo iespējas būtiski atsver draudus. Katru reizi, kad organizējam viesnīcu investīciju forumu, es redzu, ka tiek paziņots par vairākām viesnīcu atvēršanām, un es satieku jaunus spēlētājus, kuri vēlas ienākt tirgū. FIHA delegāti mūsu acu priekšā burtiski būvē Āfrikas nākotni, un ikvienam, kas apmeklē konferenci, ir iespēja pievienoties. FIHA notiek Sofitel Abidjan Hotel Ivoire Abidžanā, no 23. līdz 25. martam.