Neskatoties uz vēl nebijušām problēmām, Āfrikas viesnīcu cauruļvads joprojām ir izturīgs

Āfrikas viesmīlības investīciju eksperti Veins Trottons dalījās unikālā izpratnē par pirmo “Virtuālo viesnīcu klubu”, kas notika jūlija sākumā - dinamiska un neformāla Panāfrikas platforma viesmīlības nozares ieinteresētajām pusēm šajā nozarē šajā krīzes laikā.

Dati tika apkopoti no aptaujas, kas aptvēra 14 reģionālos un starptautiskos operatorus, kas aktīvi darbojas Āfrikas viesnīcu telpā (aptverot 41 viesnīcu zīmolu un 219 projektus, kas pašlaik tiek izstrādāti). Tostarp, piemēram, Hilton Worldwide, Marriot International, Radisson Hotel Group un Accor Hotels, cita starpā.

Pēc Troughton teiktā, lai gan Āfrikas viesmīlības nozare saskaras ar nepieredzētiem izaicinājumiem un šķēršļiem, ņemot vērā globālo pandēmiju, viņš atzīmēja, ka vairumam viesnīcu īpašnieku (57%) attīstības noskaņojums joprojām ir optimistisks, par ko ziņoja operatori kontinentā.

"Neskatoties uz slēgšanu un ievērojamu darbības kritumu, ilgtermiņa ieguldījumu pamati Subsahāras reģionā joprojām ir pozitīvi, neskatoties uz ievērojamiem īstermiņa un vidēja termiņa izaicinājumiem, kas pašlaik ietekmē nozari," viņš teica.

"No visiem 219 viesnīcu projektiem, kas pašlaik atrodas Subsahāras Āfrikas cauruļvadā, liela daļa (68%) no šiem projektiem turpinās, kā plānots, un tikai 18% pašlaik ir aizturēti uz noteiktu laiku un 13% ir uz nenoteiktu laiku," viņš paziņoja. .,

"Protams, viesnīcu īpašnieku bažas joprojām ir acīmredzamas, un vairākiem pieeja" pagaidiet un skatieties "ir saistīta ar tādiem faktoriem kā nenoteiktība saistībā ar ceļojumu aizlieguma liftiem dažādos tirgos, kā atjaunot viesu uzticību un Covid-19 ietekmi par viesnīcu vērtējumiem. Tomēr daudzu īpašnieku optimisms parasti ir saistīts ar nozares izpratni un ilgtermiņa perspektīvas pieņemšanu, ”skaidroja Troughton.

Neskatoties uz pašreizējo vidi, ar celtniecību saistītie uzņēmumi vairākās valstīs pēc iespējas ātrāk atsāka attīstības aktivitātes pēc tam, kad atslābuma gadījumi atviegloja, komentēja Troughton.

"Tas ir iepriecinoši, ka tā rezultātā 21 projekts (kas pārstāv 2946 viesnīcu numurus 15 Āfrikas valstīs) joprojām tiek atvērts 2020. gadā, un 52% projektu paredzēja īstermiņa kavēšanos no 3 līdz 6 mēnešiem," viņš teica.

"Ilgtermiņa kavēšanās parasti tiek novērota tiem projektiem, kas bija agrākās (vai plānošanas) attīstības fāzēs," viņš paziņoja. “Šīs kavēšanās parasti saistāma ar nenoteiktību par to, cik ilgi turpināsies ceļojumu bloķēšana. Tomēr aptuveni 30% no būvniecības stadijā esošajiem projektiem negaida, ka COVID-19 kavēs to pašreizējo attīstību, ”viņš teica.

No kopējā Subsahāras Āfrikas attīstības cauruļvada 219 tirgos ir 33 zīmolu viesnīcas (kas pārstāv 698 38 viesnīcu numurus).

“Austrumāfrika joprojām ir reģions ar spēcīgāko viesnīcu cauruļvadu, kam seko Rietumu un pēc tam Dienvidāfrika. Austrumāfrikā pašlaik ir 88 firmas viesnīcas, Rietumāfrikā - 84 firmas un Dienvidāfrikā47, ”paziņoja Troughton.

No 21 viesnīcas, kas, domājams, durvis vērs 2020. gadā, Austrumāfrikā (40% no kopējā piedāvājuma) būs redzami 1,134 numuri, un galvenās pilsētas ir Antananarivo (22%), Dāresalāma (20%) un Adisabeba ( 20%).

Rietumāfrikā (47% no kopējā piedāvājuma) 719. gadā plānots iekļūt 2020 numuros lielākajās pilsētās, tostarp Akrā (28%), Bamako (28%) un Kaboverdē (24%).

Āfrikas dienvidos (23% no kopējā attīstības cauruļvada) 963. gadā plānots iekļūt 2020 istabās, Dienvidāfrikā - Johannesburga (71%) un Durbana (21%) - redzama aktivitāšu pārsvars, kam seko Zambija.

Tā kā vairākas ekonomikas sāk lēnām atvērties, arī daudziem viesmīlības uzņēmumiem ir pozitīvs, uzticīgs nozarei un demonstrē vajadzīgo apņēmību pārvarēt pašreizējās grūtības.

„Neskatoties uz spiedienu uz ekonomisko vidi un grūtiem lēmumiem, daudzi viesnīcu operatori bloķēšanas periodā ir spējuši veiksmīgi noslēgt un parakstīt darījumus ar īpašniekiem. Laika posmā no marta līdz jūnijam 15 operatori 7 valstīs kopumā noslēdza 8 jaunus viesnīcu piedāvājumus, ”paziņoja Troughton.

Atsauksmes liecina, ka šie darījumi pirms COVID krīzes bija tuvu rezultātam, un īpašnieki izrādīja spēcīgu noskaņojumu turpināt projektu. Turpmākas operatoru atsauksmes liecina, ka šie darījumi parasti tika parakstīti arī galvenajās Āfrikas pilsētās, piemēram, Abidžanā, Akrā, Lagosā un Durbanā, kas pirms krīzes lepojās ar spēcīgiem un daudzveidīgiem viesmīlības tirgiem. Šīs vietas, visticamāk, arī atjaunosies ātrāk nekā sekundārie mezgli, uzskata Troughton.

"Atsevišķi operatori, kuri norādīja, ka šajā periodā netika parakstīti darījumi, norādīja, ka iespējas joprojām ir plašas un ka joprojām notiek jaunas izmeklēšanas," viņš turpināja.

"Vairākos gadījumos lielu operatoru atsauksmes liecina par skaidru pāreju uz reklāmguvumiem virs zaļā lauka attīstības, turpinot ar elastīgāku pieeju atjaunošanas un PIP izmaksām."

"Kaut arī bloķēšana daudziem viesmīlības uzņēmumiem un investoriem ir bijusi strupceļā, pēdējās nedēļās mēs esam pamanījuši pozitīvas pārmaiņas, jo arvien vairāk viesmīlības uzņēmumu atsāk darbību, un mēs sākam redzēt ievērojamu pieaugumu viesmīlības konsultāciju pasūtīšanā. , ”Viņš atzīmēja.

"Ir saprātīgi pieņemt, ka viesnīcu īpašnieki un investori izmantos piesardzīgāku pieeju, novērtējot viņu ieguldījumu stratēģiju," viņš teica. “Turklāt tiem tirgiem, kas ir visspēcīgākie vietējo biznesa ceļojumu (un pēc tam vietējās atpūtas) jomā, vajadzētu būt pirmajiem, kas atgūstas. Patiešām, koncentrēšanās uz vietējo tirgu ir tas, kas Āzijai palīdzēja atgūties no SARS epidēmijas 2000. gadu sākumā. ”

"Tiem īpašniekiem un operatoriem, kuri velta laiku, lai izprastu mainīgos tirgus, ar kuriem mēs saskaramies, un kuri vēlas pielāgoties jauna pieprasījuma virzībai, vidēja termiņa un ilgtermiņa perspektīvas joprojām ir labas," uzsvēra Troughton. "Uzņēmumā HTI Consulting mēs turpinām ticēt tūrisma potenciālam reģionā un stingri aicinām turpināt valdības un zīmolu vadītāju atbalstu, lai īpašnieki varētu mazināt turpmākos zaudējumus un atbalstīt atveseļošanos,"

"Neskatoties uz pašreizējām problēmām un vispārējo nenoteiktību, kas mūs visus satrauc, priekšā būs labāki laiki, un ceļojumu tirgus galu galā kļūs spēcīgāks un izturīgāks. Tā kā valdības lēnām atceļ ceļošanas ierobežojumus un gatavojas atvērt sabiedrību no jauna, nākotnes ieguvēji ir tie, kas veido nākotni, balstoties uz stingru riska mazināšanas pieeju un demonstrējot elastību un inovācijas, ”viņš secināja.

Avots: HTI konsultācijas