Tuvojoties Indonēzijas prezidenta vēlēšanām jūlijā, sagaidāms, ka valsts īpašumu sektors piedzīvos īslaicīgu palēnināšanos, norāda analītiķi.
Nesenā Moody's Investors Service pētījumā aģentūra norādīja, ka pircēji attur iegādes līdz vēlēšanu rezultātu noteikšanai. Tiek prognozēts, ka vietējā nekustamā īpašuma tirgū šajā ceturksnī pieaugs hipotēkas, aizdevumu ierobežojumi un Indonēzijas ekonomikas palēninājums.
"Mēs sagaidām, ka ieņēmumu pieaugums [īpašuma sektorā] palēnināsies līdz 11 procentiem 2014. gadā no 29 procentiem 2013. gadā, pateicoties augstajai salīdzināšanas bāzei pagājušajā gadā un lēnākiem mārketinga pārdošanas apjomiem, nekā gaidīts," Džesinta Poa no Moody's. pastāstīja Bangkok Post.
Globālā īpašuma pakalpojumu firma Jones Lang LaSalle Indonesia arī prognozē mazāku tirgus pieprasījumu luksusa dzīvokļu segmentā, lai gan 2014.–15. gada perspektīva joprojām ir optimistiska ierobežotā luksusa piedāvājuma dēļ. Tomēr ir sagaidāms, ka tuvākajos mēnešos dzīvokļu segments vājināsies, reaģējot uz Indonēzijas centrālās bankas nesen noteikto paaugstināto procentu likmi par 7.5 procentiem.
"Kad jaunais prezidents ir ievēlēts, viņiem būs skaidrākas biznesa prognozes," Bangkok Post sacīja Antons Sitorus no JLL Indonesia, piebilstot, ka dzīvojamais īpašums joprojām ir "populārs investīciju līdzeklis ar skaidru naudu bagātiem indonēziešiem".
Cits analītiķis, vecākais asociētais direktors pētniecības un padomdevēja Arief Rahardjo no Cushman & Wakefield Indonesia, atkārtoja to pašu noskaņojumu biroju un tirdzniecības sektorā: "Pecējamie pircēji ir gaidīšanas režīmā, samazinot pieprasījumu šajā ceturksnī līdz zemākajam līmenim. pēdējo piecu gadu laikā. Taču sagaidāms, ka tirgus atsāksies vēlāk šogad, kad vēlēšanas būs beigušās,” viņš teica.
Trešajās Indonēzijas prezidenta vēlēšanās, kas notiks 9. jūlijā, tiks nosaukts divu termiņu prezidenta Susilo Bambanga Judhoyono pēctecis, kuram konstitucionāli ir liegts izvirzīt trešo pilnvaru termiņu.
KAS IZŅEMT NO ŠĪ RAKSTA:
- “We expect revenue growth [in the property sector] will slow to 11 percent in 2014, from 29 percent in 2013, as a result of a high base of comparison last year and slower-than-expected marketing sales,” Jacintha Poh of Moody's told Bangkok Post.
- The condominium segment, however, is expected to weaken in the coming months as a reaction to increased interest rate of 7.
- “Prospective buyers are in a wait-and-see mode, reducing demand in this quarter to the lowest in the past five years.
