“Ar strauju ceļojumu pieprasījuma samazināšanos, deviņas reizes sliktāk nekā 11. septembrī, un ar zemāku telpu noslogojumu nekā Lielās depresijas laikā, mūsu mazo uzņēmumu īpašnieki cenšas izdzīvot, ”Sacīja Amerikas viesnīcu un apmešanās asociācijas prezidents un izpilddirektors Čips Rodžers, komentējot masveida viesnīcu slēgšanu, kas var būt viesmīlības nākotne koronavīrusa izraisīto finanšu katastrofu viļņa dēļ.
“Cilvēku zaudējumi mūsu nozarei ir bijuši tikpat postoši. Šobrīd daudzas viesnīcas cenšas nodrošināt parādu apkalpošanu un ieslēgt apgaismojumu, it īpaši tās, kurām ir komerciālo hipotēku nodrošināto vērtspapīru (CMBS) aizdevumi, jo tās nav spējušas saņemt steidzami nepieciešamo parāda atvieglojumu. Neveicot pasākumus komerciālo parādu, īpaši CMBS aizdevumu, palielināšanai, viesnīcu industrija piedzīvos masveida ierobežojumus un pastāvīgu darbavietu zaudēšanu, kas sniegs lielākai komerciālo nekustamo īpašumu krīzei, kas ietekmēs citus ekonomikas segmentus, ”piebilda Rodžers.
Pēdējo mēnešu laikā CMBS tirgū ir noticis nepieredzēts likumpārkāpumu pieaugums. Saskaņā ar TREPP, 25. gada 2020. jūnija datiem, tāpat kā plašākā tirgū, lielāko daļu šo MSA kavēto atlikumu veido likumpārkāpumi mājokļu un mazumtirdzniecības nozarēs.
Pagājušajā nedēļā Amerikas viesnīcu un apmešanās vietu asociācija (AHLA), Āzijas Amerikas viesnīcu asociācija (AAHOA) Latino viesnīcu asociācija (LHA) un Melno viesnīcu īpašnieku un attīstītāju nacionālā asociācija (NABHOOD) aicināja Federālās rezerves un kasi koriģēt kredītspēju. novērtēšanas prasības Main Street Kreditēšanas mehānismam, lai nodrošinātu, ka viesnīcas un citi uz aktīviem balstītie aizņēmēji var izmantot šo būtisko likviditāti, lai saglabātu cilvēku nodarbinātību un izdzīvotu COVID-19 krīze.
BIPARTISANA KONCESIONĀLĀ GRUPA LŪDZU PAR STeidzamu PALĪDZĪBU
Divpusējā kongresa vēstulē Federālajām rezervēm un Valsts kasei 22. gada 2020. jūnijā teikts: “Bez ilgtermiņa palīdzības plāna ieilgušas krīzes apstākļos CMBS aizņēmēji varētu saskarties ar vēsturisku ierobežojumu vilni, kas sākas šoruden, ietekmējot vietējās kopienas un iznīcinot darba vietas amerikāņiem visā valstī. Turklāt nekustamā īpašuma vērtības, kā arī valsts un vietējie nodokļu ieņēmumi samazināsies, pasliktinot lejupslīdi un noņemot kritiskos ieņēmumus no vietējām kopienām ... Mēs lūdzam Valsts kases departamentu un Federālo rezervju sistēmu steidzami apsvērt mērķtiecīgu ekonomisko atbalstu, lai novērstu īslaicīgus likviditātes trūkumus, ar kuriem saskaras komerciālie uzņēmumi. nekustamā īpašuma aizņēmējiem, ko radījusi šī neparedzētā krīze. ”
ASV kongresmenis Van Teilors (Teksasas štats) 23. gada 2020. jūnija paziņojumā presei sacīja: “Miljoniem darbavietu ir atkarīgas no šo īpašumu atvēršanas. Piemēram, 8.3 miljonus darbavietu visā ASV un vairāk nekā 600,000 XNUMX darbavietu Teksasā atbalsta tikai viesnīcu nozare. Šīm nozarēm nav nepieciešama glābšana, taču tām ir nepieciešama elastība un atbalsts, lai saglabātu durvis vaļā, nodrošinātu miljoniem darbavietu kopienās visā valstī un virzītu vietējo ekonomiku. ”
“Gandrīz puse no komercnomām pagājušajā mēnesī netika samaksāta, un daudzi uzņēmumi tuvākajā nākotnē nevarēs maksāt īri. Vēsture rāda, ka tas, visticamāk, izraisīs uzkrājumu viltošanu, masveida atlaišanu un mazākus ieņēmumus jau nepietiekamā stāvoklī esošajām valstīm un pašvaldībām. Mums ir jādara viss iespējamais, lai pasargātu plašāku ekonomiku no šīs postošās ķēdes reakcijas, ”sacīja ASV pārstāve Denija Heka (D-WA) 23. gada 2020. jūnija paziņojumā presei.
ASV pārstāvis Als Lawsons (D-Fl) 23. gada 2020. jūnija paziņojumā presei sacīja: “COVID-19 liek daudzām mūsu nozarēm piedzīvot lielus finanšu sasniegumus, un komerciālais nekustamais īpašums nav izņēmums. Bez tūlītējas mūsu finanšu institūciju darbības mēs varam redzēt neatgūstamus zaudējumus šiem uzņēmumiem. Mēs lūdzam sekretāru Mnučinu un priekšsēdētāju Pauelu veikt nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu šīs nozares spēju pārdzīvot šo globālo pandēmiju. ”
VAJADZĪGAS MAINĪGO IELU Kreditēšanas iespēju izmaiņas
Saskaņā ar Wall Street Journal (4. gada 2020. jūnijs), viesnīcu īpašnieki, kuri vēlas pārtraukt ikmēneša maksājumus, apgalvo, ka viņiem nav bijuši daudz panākumu sarunās ar Volstrītas firmām, kuru pienākums ir ieguldītājiem atgūt pēc iespējas vairāk naudas. Tikai 20% viesnīcu īpašnieku, kuru aizdevumi bija iesaiņoti un pārdoti investoriem, pandēmijas laikā ir spējuši kaut kādā veidā koriģēt maksājumus, salīdzinot ar 91% viesnīcu īpašnieku, kuri aizņēmušies no bankām, liecina American Hotel and Lodging Association aptauja. .
Associated Press ziņoja par to pašu 25. gada 2020. jūnijā, sakot, ka komerciālie hipotēku nodrošinātie vērtspapīru aizdevumi, piemēram, tāds, kādu Gaekwad piedāvā Holiday Inn, ir iesaiņoti trastā. Pēc tam investori iegādājas obligācijas no trasta, kā nodrošinājumu izmantojot tādus īpašumus kā viesnīca. Aizņēmēji ir pievilcīgi aizņēmējiem, jo parasti tie piedāvā zemākas likmes un ilgākus nosacījumus. Aptuveni 20% viesnīcu visā ASV izmanto šos aizdevumus, un tie veido gandrīz trešdaļu no visiem viesnīcu nozares parādiem, norāda American Hotel and Lodging Association. Atšķirībā no bankām, kuras ir elastīgāk pārrunājušas aizdevuma nosacījumus, lai palīdzētu tām pārvarēt grūtos laikus, viesnīcu īpašnieki, piemēram, Gaekwad, saka, ka ir bijis daudz grūtāk panākt jebkādu pacietību no obligāciju turētāju pārstāvjiem, un viņi uztraucas, ka viņu bizness var neizdzīvot, jo par atvieglojuma trūkumu.
#rebuildtravel
