Summit Hotel Properties, Inc. šodien paziņoja, ka ir noslēdzis galīgos līgumus, lai iegādātos četras viesnīcas, kurās kopā ir 652 viesu numuri, par kopējo pirkuma cenu 164 miljoni USD jeb aptuveni 252,000 XNUMX USD par atslēgu.
Portfelis ietver 207 viesu numurus Courtyard New Haven at Yale, 148 viesu numurus Hilton Garden Inn Boston/Waltham, 175 viesu numurus Residence Inn Cleveland Downtown un 122 viesu numurus Homewood Suites by Hilton Tucson/St. Filipa Plaza universitāte. Kopējā pirkuma cena ir 12.1 reizes ar viesnīcu kombinēto divpadsmit mēnešu EBITDA 2017. gada septembrī, un tajā pašā periodā portfelis sasniedza RevPAR 124 ASV dolāru apmērā.
“Esam sajūsmā par iespēju iegādāties šo četru viesnīcu portfeli, kas atrodas izcili labā vietā un kurā redzam ievērojamu ilgtermiņa vērtību. Visas četras viesnīcas atrodas spēcīgos tirgos, no kuriem trīs ir jauni Summit un vēl vairāk uzlabo mūsu ģeogrāfisko diversifikāciju. Īpašumi ir nepārprotami tirgus līderi, jo portfelis sasniedza vidējo RevPAR indeksu 122.3 par divpadsmit mēnešu periodu, kas beidzās 2017. gada septembrī,” sacīja uzņēmuma valdes priekšsēdētājs, prezidents un izpilddirektors Daniels P. Hansens. "Ārpustirgus darījums palielinās mūsu iegādes aktivitāti līdz gandrīz 600 miljoniem ASV dolāru, jo mēs turpinām palielināt savu portfeli, izmantojot piesardzīgu kapitāla sadales stratēģiju, kas vērsta uz augstākās kvalitātes viesnīcu iegādi ar efektīviem darbības modeļiem, vienlaikus saglabājot ģeogrāfiski diversifikāciju. portfolio,” komentēja Hansena kungs.
Uzņēmums lēš, ka kapitalizācijas likme, ieskaitot plānotos kapitālieguldījumus, ir 7.8%, pamatojoties uz vadības pašreizējo aplēsi par viesnīcas neto pamatdarbības ienākumiem 2018. gadā. Saistībā ar paredzamajām iegādēm Summit slēgs jaunus franšīzes līgumus ar attiecīgajiem viesnīcu franšīzes devējiem. un plāno tērēt aptuveni 7.0 līdz 9.0 miljonus ASV dolāru kapitāla uzlabojumiem nākamo divu gadu laikā.
Darījumu slēgšana ir atkarīga no noteiktu parasto slēgšanas nosacījumu izpildes, un ir paredzēts, ka tas notiks līdz 2017. gada novembra beigām.
KAS IZŅEMT NO ŠĪ RAKSTA:
- Darījumu slēgšana ir atkarīga no noteiktu parasto slēgšanas nosacījumu izpildes, un ir paredzēts, ka tas notiks līdz 2017. gada novembra beigām.
- “The off-market transaction will bring our year-to-date acquisition activity to nearly $600 million as we continue to grow our portfolio with a prudent capital allocation strategy focused on acquiring premium-branded upscale hotels with efficient operating models while maintaining a geographically diversified portfolio,”.
- The portfolio includes the 207-guestroom Courtyard New Haven at Yale, the 148-guestroom Hilton Garden Inn Boston/Waltham, the 175-guestroom Residence Inn Cleveland Downtown, and the 122-guestroom Homewood Suites by Hilton Tucson/St.
